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住房和城鄉建設部政策研究中心住宅與房地產研究處處長、研究員趙路興昨日表示，地方資金難到位是“保障性住房工作三年規劃”施實的普遍難題。
有媒體報道說，住房和城鄉建設部正在制訂“保障性住房工作三年規劃”，有望近日出臺。趙路興表示確有此事。“保障性住房工作三年規劃”是對未來三年保障性住房的工作布署。趙路興稱，在這個工作計劃中，中央政府今年會特別加大對保障性住房的建設力度，資金落實的很快。但是，地方政府配套資金不到位將是最大的、普遍性難題。
房價展望：下半年房價漲勢難改
中國房地產研究會會長、原國家建設部副部長劉志峰在“世界華人不動產學會2009年會”圓桌會議上表示，今年上半年，尤其是二季度以來，中國房地產市場快速企穩回升，特別是東部一些城市回暖速度超出預料，少數大城市出現了過熱苗頭，房價漲幅較大。預計今年下半年仍將延續近期走勢。
劉志峰說，去年年，受全球金融危機以及房地產自身調整的需要，市場預期發生較大變化，房地產成交量急劇萎縮，房價多年來首次出現負增長。他還說，“從全國情況看，房地產市場回升的基礎比較牢固，預計今年下半年仍將延續近期走勢，總體上仍將處于持續回升的態勢。”劉志峰認為，但需要特別關注的是，部分城市商品住房用地供應、新開工和新上市量持續下降，未來一至兩年內，供求矛盾將日益突出，加上少數城市“地王”現象不斷出現，房價上漲壓力加大。
經適房建設半年僅完成37%
住房和城鄉建設部此前披露的數據顯示，今年上半年全國各地新開工經濟適用房3388萬平方米、48萬套，僅僅約占全年指標的37%。
既然中央政府如此重視，為什么上半年的建設進展仍然緩慢？住建部住房政策專家委員會副主任、中國房地產及住宅研究會副會長顧云昌認為，經濟適用房建設進度主要取決于三個因素：政府批示的土地指標能否落實、征地拆遷是否順利、開發商建設資金能否到位。 |