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作為目前樓市最熱門的話題，各地優惠政策是否到期叫停，銀行房貸是否在12月份宣布收緊，這些問題正牽動著樓市神經。
中國農業銀行蘇州分行行長高友清日前接受上海證券報記者采訪時表示，盡管市場傳言紛紛，但他所在行的房貸政策目前沒有任何變化。即二套房首付4成，利率折扣可以由各分行根據實際情況和貸款人資質自行決定，最多下浮30%。上述說法也得到上海工商銀行、中國銀行浙江分行等不同人士的證實。
浙江某商業銀行高層在11日接受本報記者采訪時則稱，下浮30%的利率優惠一旦調整，應該會在首套和多套房的政策上同步調整。“但程度會有不同，應該還會給剛性需求稍微多一些的下浮，比如10%或20%。”上述人士稱。
至于業內流傳12月份中央經濟會議將為新房貸政策定調的說法，一位農業銀行的地方高管稱：“我們不清楚12月是否會宣布最新的房貸政策，只能說我們認為明年上半年不是合適的收緊房貸的時機。另外，目前中國第二產業的復蘇遠未實現，經濟回暖的基礎還不穩固。”
與央行和銀監會日益警惕樓市風險不同，在地方金融機構看來，目前樓市風險轉移為銀行信貸風險的可能性還不是很大。“如果讓地方銀行完全以市場化方式運營，我們還會對房地產業輸出更多信貸。”一位金融機構人士表示。 |