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《關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》提出，積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，科學(xué)規(guī)劃房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的類型、規(guī)模和速度，鼓勵(lì)有實(shí)力、有信譽(yù)的企業(yè)發(fā)展富有海南特色、高品質(zhì)的星級(jí)賓館、度假村等房地產(chǎn)項(xiàng)目；加強(qiáng)產(chǎn)權(quán)式度假酒店的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售等環(huán)節(jié)的規(guī)范管理，穩(wěn)步發(fā)展?jié)M足避寒、療養(yǎng)等不同需求的度假居住型房地產(chǎn)；鼓勵(lì)發(fā)展家庭旅館經(jīng)營(yíng)和房屋租賃經(jīng)營(yíng)；在條件成熟時(shí)開(kāi)展房地產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)。
“海南房地產(chǎn)的投資屬性本來(lái)就很強(qiáng)，隨著有關(guān)政策的進(jìn)一步落實(shí)，旅游房地產(chǎn)的發(fā)展恐怕更將勢(shì)不可擋。”漢宇地產(chǎn)的分析師指出。
近幾年，首創(chuàng)、和黃、雅居樂(lè)、富力、保利、中糧、萬(wàn)達(dá)、魯能、今典等知名房企已在海南掀起了圈地潮，數(shù)據(jù)顯示，已有逾千億元資金“沉淀”于海南的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
“對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，將從海南國(guó)際旅游島所帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和自由貿(mào)易中獲益。”華東師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任華偉坦言。
不過(guò)，也有市場(chǎng)人士指出，在地方政府及開(kāi)發(fā)商努力抓住新一輪發(fā)展機(jī)遇的同時(shí)，也必須正視相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閮H靠旅游帶來(lái)的人流恐怕難以持久地支撐樓市繁榮，而對(duì)于投資性購(gòu)房來(lái)說(shuō)，則要警惕盲目炒作的隱患。 |