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人事部網站日前發表聲明，不承認“中國驗房師管理協會舉辦的驗房師培訓及驗房師資格”。中國驗房師管理協會負責人表示，他們已向國家勞動部門遞交了相關材料，請國家對驗房師職業進行“正身”(7月30日《北京娛樂信報》)。此前該協會由于境內無法注冊，只好跑到香港去注冊。
當前，現行房地產質量驗收體系存在一些制度缺陷，多數城市對房地產項目的工程質量實行五方責任主體(即開發商、施工方、監理方、設計院和工程勘測方)共同負責制。然而，施工方、監理方、設計院和工程勘測方都受雇于開發商，這種利益上的聯系必然造成檢驗結果的可信度降低。民間驗房師的出現成為必然。據報道，北京約有三成受訪業主表示，愿意聘請驗房師。
一個國家、一個地方，其制度活力的一個顯著標志，就是對于任何形式的創新有足夠的包容性。對新興職業，《行政許可法》明確規定，市場自主調節的，不必實行行政許可。驗房師自從2004年開始在南京出現，此后全國各地都開始出現這一職業。以公司或者工作室的名義通過工商合法登記，生死存滅由市場自由選擇，而不必由有關部門對其職業身份進行職業準入和資格許可，將是對眾多新興職業的最好、最大寬容。
筆者認為，有關政府部門現在沒有、今后也沒有必要對“驗房師”做資格認證，但同時，政府需要賦予這個行業以合法身份，完善法律法規，促進行業的規范。此外，政府也應為“驗房師”行業組織建設提供幫助，改變其行業協會組織香港注冊的尷尬。如此，“驗房師”行業才能有一個健康發展的環境。 |