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財政部財政科學研究所所長賈康近日表示，非營業性的房產如果開征物業稅，建議從獨立的別墅、豪宅開始。（11月18日《中國青年報》）
豪宅雖跟普通百姓基本無關，但很容易拉高整體房價。所以，專家提出對別墅和豪宅開征物業稅，以調整房產市場的需求結構，進而調節貧富收入差距。筆者以為想法雖好，但目前恐怕難有成效。
首先，開征物業稅對于住宅開發成本的影響不具決定性。同時，目前對豪宅征收物業稅，實施難度相當大。其一，難以掌握富人擁有豪宅的實情；其二，權大一級壓死人，從各地查處別墅違建事例中我們不難體會，開征物業稅阻力相當大。比如深圳銀湖別墅區豪華別墅屢屢違規改擴建，執法部門卻束手無策。11月8日的《南方都市報》引用一街道辦負責人的話：“我一個街道辦副書記副處級干部，能把那些廳級甚至是部級的別墅業主怎么辦？”這種情況下開征物業稅，很容易演變成一場兒戲。
長遠來說，開征物業稅是必然趨勢，但要先調查清楚可能的納稅人收入狀況，合理確定住宅指標。千萬不要把物業稅誤當成宏觀調控工具倉促出臺，否則好事也有可能變成一鍋“堅硬的稀粥”，難以收拾，難以下咽。 |