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上海房產稅開征后的首批土地競拍昨日舉行，其中住宅用地溢價較高，房地產新政的出臺以及房產稅的開征難抑拿地熱情。而與此同時，購房者的觀望情緒逐漸趨濃。
難抑拿地熱情
昨日，共有11幅經營性土地在滬開拍。住宅地塊方面，崇明商住辦地塊、浦東臨港新城泥城住宅地塊、寶山住宅地塊的溢價率分別為143%、206%及90%。這次被業內稱為開發商“低調出手”的競拍，最后仍以較高的溢價收場。開發商稱，不管出臺什么樣的政策，開發商都需要拿地，從某種程度上說，開發商更在乎今后的市場有沒有需求。
一位開發商在接受記者電話采訪時表示，政策出臺前后，上海的土地市場變化并不是很大，可能一些中小型開發商會選擇觀望，而從規模較大的開發商或國企的實際行動來看，拿地熱情并未受到地產新政和開征房產稅的影響。
一手房成交下滑
在“新國八條”和上海房產稅試點實行的雙重擠壓下，滬上樓市一手住宅成交量出現較為明顯的下滑。據網上房地產數據，27日至30日的成交套數分別為933套、571套、318套和436套。
搜房網數據監控中心的調查顯示，4成以上購房者已對原先的購房計劃直接“剎車”。此外，上海今年2月預計開盤量14個，環比減少36%，部分開發商借“淡季”觀望。
中介方面，漢宇地產市場研究部的調查顯示，房產稅推行以來，不少分行的咨詢量暴增，增幅高達200%。不少在滬工作的新上海人尤為關注房產稅，問題大多圍繞自己是否需要繳納房產稅以及是否符合退稅條件等。（趙縝言）
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上海：土地拍出高價 新房成交下滑