|
首筆房產稅入庫
1月28日，重慶市剛剛啟動房產稅試點，30日上午10點，首筆個人住房房產稅就在重慶北部新區地稅局人和契稅征收點申報入庫，征收個人住房房產稅6154.83元。
據悉，該筆稅款產生于當地一高檔社區二手房轉讓，住宅類型為花園洋房，建筑面積202.73平方米，交易單價13071.57元/平方米。由于該住房建筑面積交易單價達到上兩年重慶主城九區新建商品住房成交建筑均價2倍（9941元/平方米），屬于應稅住房。
開發商冷暖不均
自開征房產稅以來，重慶一時成為各方關注的焦點。開征房產稅對重慶房地產市場的影響究竟有多大？房地產市場對開征房產稅又有何反應呢？
在重慶東原集團位于主城區大石
壩的D7區樓盤，銷售主管夏先生稱，目前主要銷售60多平米至90多平米的戶型，屬于中高檔樓盤，重慶確定開征房產稅以來，銷售情況沒有太大變化，本地剛性需求的購房者對房產稅關注不多，關心的人主要是外地購房者。
在重慶南濱路的一高檔樓盤現場，銷售經理陶小姐說，目前每天客戶來訪量與前兩周相比變化不明顯，客戶對房產稅并沒有太多關注，已經購買的客戶更關注的是開發商會不會因此而降價。
在重慶渝北區一別墅樓盤，銷售人員告訴記者，元旦之前銷售情況都還不錯，元旦后情況差了些，前兩周已經購買了一套別墅的客戶，在確定開征房產稅后要求退房，應該說影響還是比較大的。
購房者“抓小放大”
重慶多家房產中介提供的信息也顯示，這幾天二手房的交易情況變化不大，只是購房者在咨詢房產信息時，為避免繳稅，一部分人打算放棄購買大戶型高檔商品房，轉而購買“起征點”之下的房產。一些房產開發企業則表示，房產稅剛開始試點，尚無法對市場影響進行評估，但拿地會趨向謹慎。
盡管房產稅試點剛剛實施，還很難看出其對房地產市場的影響，但對市場上一些投資客的心理影響已開始顯現。記者認識的一位房地產小炒家就直言不諱地說，以前認為炒房只賺不賠，現在看來風險也增大了。“還好，手里的盤大多放出去了，現在只剩兩套80多平方米的房子，達不到起征點，不過也打算盡快脫手。”
而對于尚未置業的重慶市民來說，對開征房產稅則態度積極。記者走訪的幾位市民均認為打擊房地產投資、投機，給了無房者置業的機會；而一旦購買自住住房，面積也好檔次也罷不會“超標”，也就無納稅之憂。但他們也同時表示還得再觀望一下，“至少也得等到春節后再考慮是否購房。”一位市民說。（孔偉）
|
上海：土地拍出高價 新房成交下滑