據(jù)中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，2015年年底，全國人大授權(quán)232個試點地區(qū)允許以農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款、授權(quán)59個試點地區(qū)允許以農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款。不久前，記者走進試點地區(qū)福建晉江農(nóng)戶家里，感受農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點推進進展。
長期以來，農(nóng)村土地承包權(quán)雖然屬于農(nóng)民，但是農(nóng)村宅基地及住房并不能隨意買賣，也無法進行抵押。但如今，福建晉江農(nóng)村“兩權(quán)”抵押貸款試點工作的推進讓磁灶鎮(zhèn)東山村村民王玉明得到了不少實惠。
村民王玉明：貸款30萬。手續(xù)很簡單，只要帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證，其他全部是農(nóng)商行幫我們搞定，之前要找人擔保，手續(xù)特別麻煩。
晉江農(nóng)商行副行長楊金蓮介紹，當?shù)剞r(nóng)房抵押貸款目前主要集中在100萬元以下，在貸款利率、還款期限上還享受一定的優(yōu)惠。
楊金蓮：貸款額度，抵押率從原來的40%提高到60%，在同檔次貸款利率比試點前減少上浮20%，貸款期限由原來的一年一還，延長到最長5年還款。
不過，在農(nóng)民抵押貸款政策放開的同時，守住風險底線尤為重要。由于農(nóng)房充當?shù)盅何铮袝r處置變現(xiàn)困難，流動性不足，中國人民銀行泉州中心支行副行長李高元介紹說。
李高元：在風險補償方面，各試點縣把現(xiàn)有農(nóng)業(yè)貸款專項補償資金，延伸到了農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款，并適當擴充了專項補償資金規(guī)模，目前晉江市是500萬元，計劃擴充到1000萬元，用于補償?shù)盅嘿J款損失的30%到50%。
除了資金托底風險，當?shù)赜嘘P(guān)部門還嘗試打破土地流轉(zhuǎn)的地域限制，盤活不同村的土地經(jīng)營權(quán)，讓銀行可處置資產(chǎn)的靈活度更高。
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