中原地產：囤地運動愈演愈烈
中原地產研究中心近日發布的一項研究報告稱，知名開發商于2003年至2009年上半年間獲得的住宅土地中，“在售”和“售完”的地塊占43%，剩余57%的土地尚未形成實際供應。
國土部：每年供應的土地開發商都建不完
針對近期部分開發商“保18億畝紅線導致建設用地供應量不足”、“地荒引發房價飛漲”的言論，國土資源部總規劃師胡存智回應：我國城鄉發展建設用地預留數量是足夠的，對開發商閑置及低效利用土地，國土部將進一步予以規范。國土資源部有關負責人說，最近有的房地產開發企業大量儲備土地成為媒體關注熱點。如果房地產開發企業“囤積”土地不及時開發，會進一步加劇房地產市場土地供求緊張程度。人為哄抬地價，不利于市場健康發展。為防范房地產開發企業“囤積”土地，縮短土地開發周期，促進供應土地及時開發，盡快形成商品住宅供應。
開發商：“囤地”是必須的
近日，國土資源部網站刊發了一篇題為《單增供地難穩房價》的文章。此文將高房價矛頭指向開發商囤地，引來熱議無數。
這篇文章稱，假設政府平均每年無條件地向全國開發商出讓1億平方米住宅建設用地，看起來土地供應量大大增加了，可是這些土地到了開發商手里，可能馬上就會被囤掉7000萬平方米，只拿出其中的3000萬平方米慢慢規劃和開發。
專家：地方政府為開發商囤地提供溫床
長期以來，房地產開發商擁有土地的數量以及獲取土地的價格，在業界一直被視為“絕密”，購房者對此更是一頭霧水。雖然建設部對“地荒論”作出過駁斥，但記者發現，在不少地區，土地價格、待開發土地面積等信息之不透明、不對稱，已成為推動住房價格飆升的重要因素。 |